ठाण्याच्या रिअल इस्टेटमध्ये ट्रेंड सेट करतो अशर ग्रुप

आयुषी अशर या अशर ग्रुपच्या संचालिका आणि एमसीएचआय क्रेडाईच्या व्यवस्थापकीय समितीच्या सदस्या आहेत. ठाण्याच्या रिअल इस्टेटबद्दल आयुषी यांचा दृष्टीकोन, प्रॉपर्टी मार्केट ट्रेंड, ठाण्याच्या रिअल इस्टेटच्या भविष्याकडे त्या कशा पाहतात याबाबत त्यांनी कमलेश पांड्या यांच्याशी केलेली बातचीत.

पायाभूत सुविधांचा विकास, सुधारित कनेक्टिव्हिटी आणि वाढत्या रोजगार संधी यासारख्या घटकांमुळे ठाण्याच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये अलिकडच्या वर्षांत उल्लेखनीय वाढ झाली आहे. एकेकाळी उपनगर म्हणून ओळखले जाणारे ठाणे आता घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी शहरी सुविधांबरोबर नैसर्गिक दृष्ट्या संपन्नता दर्शवणारे आहे. ठाणे शहरात रिअल इस्टेट मार्केटने सातत्यपूर्ण वाढ दर्शवली आहे, भविष्यात ते मुंबई महानगर प्रदेशाच्या रिअल इस्टेट इकोसिस्टमचा केंद्रबिंदू बनेल. ठाण्यातील मालमत्तेच्या किमती 37 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. सरासरी दर सुमारे ₹17,850 प्रति चौ. फूट असून सध्याचे ट्रेंड प्रीमियम हाउसिंग आणि इंटिग्रेटेड टाउनशिप्सची वाढती मागणी दर्शवते, जे दर्जेदार राहणीमानाकडे बदल दर्शवते.

ठाण्याच्या रिअल इस्टेट मार्केटमधील मागणीच्या दृष्टीने तरुण वर्गातील घर खरेदीदारांची संख्या जास्त आहे. जे नोकरी व्यवसायात स्थिरस्थावर आहेत आणि लहान वयातच घर खरेदी करून त्यांचे भविष्य सुरक्षित करण्याचा विचार करत आहेत अशा ग्राहकांची संख्या जास्त आहे. हे ग्राहक आधुनिक सुविधा, शाश्वत राहणीमान आणि कनेक्टिव्हिटी शोधतात. वयाच्या तिशीमध्ये आणि चाळीशीची सुरुवात असणारी लोकसंख्या अधिकाधिक जागरूक राहण्याची निवड करत आहे. अधिक खर्च करण्याच्या क्षमतेसह, त्यांची प्राधान्ये, त्यांचे व्यक्तिमत्त्व आणि आधुनिक जीवनशैली मिळणाऱ्या घरांच्या मागणीला आकार देत आहेत. आधुनिक, आकर्षक डिझाईन्स आणि स्मार्ट टेक्नॉलॉजी इंटिग्रेशन असलेल्या घराची कल्पना करत आधुनिक जीवनशैलीशी हे ग्राहक जुळवून घेत आहेत. हे ट्रेंड विचारात घेऊन, ठाण्यातील विकासकांनी एकत्रित टाउनशिप, पर्यावरणपूरक प्रकल्प आणि तंत्रज्ञान-सक्षम घरे ऑफर करून चोख प्रतिसाद दिला आहे. या विवेकी खरेदीदारांची पूर्तता करण्यासाठी विकासकांनी नाविन्यपूर्ण डिझाइन आणि ग्रीन बिल्डिंग पद्धती स्वीकारल्या आहेत.

ठाण्याचे व्यावसायिक रिअल इस्टेट मार्केट वेगाने विकसित होत आहे. सुविधा आणि जीवनशैली एकात्मतेवर जोर देणारे हे व्यापक ट्रेंड आहे. निवासी, व्यावसायिक आणि मनोरंजनाच्या दृष्टीने प्रकल्पांचा विकास करणे ही संकल्पना वाढत्या प्रमाणात प्रत्यक्षात आणणे हा मुख्य कल आहे. आधुनिक व्यावसायिकांसाठी कार्य-जीवनाचा समतोल वाढवत प्रवासाच्या वेळा कमी करण्याच्या दृष्टीने आयटी पार्क्स, बिझनेस हब आणि रहिवासी भागात कामाच्या जागांचा उदय हा बदल करण्यात आला आहे. ज्यामुळे रहिवाशांना घराजवळ काम करणे सोपे होते.

शाश्वतता : ग्राहकांची मागणी आणि नियामक आवश्यकतांनुसार पर्यावरणपूरक बांधकाम आणि कार्यक्षम इमारतींवर वाढता भर

तांत्रिक एकत्रीकरण : प्रगत सुरक्षा, ऑटोमेशन आणि कनेक्टिव्हिटी वैशिष्ट्यांसह स्मार्ट इमारतींचा वाढता प्रसार.

हायब्रीड वर्कस्पेस : हायब्रिड वर्किंग मॉडेल्सना सपोर्ट करणाऱ्या वर्कस्पेसची वाढती मागणी.

सुधारित पायाभूत सुविधा : पायाभूत सुविधांमध्ये सातत्याने सुधारणा, जसे की मेट्रोचा विस्तार आणि उत्तम रस्ते कनेक्टिव्हिटी

जीवनशैली सुविधा : जिम, कॅफेसारख्या सुविधांचा समावेश.

निवासी संकुलापासून काही अंतरावरच ऑफिसचे ठिकाण अशा मूलभूत पायाभूत सुविधांनीयुक्त ठाण्याची ओळख काही वर्षातच पाहायला मिळणार आहे.

अशर ग्रुप ठाण्यातील नाविन्यपूर्ण आणि दर्जेदार विकासासाठी आपल्या वचनबद्धतेवर भर देतो. हे आधुनिक गृहखरेदी करणाऱ्या भविष्यासाठी समर्पित आहे. नवीन प्रकल्पामध्ये स्मार्ट होम टेक्नॉलॉजी, शाश्वत डिझाईन्स आणि वेलनेस सुविधा असतील, ज्यामुळे रहिवाशांना जगण्याचा अनुभव मिळेल. एकाच ठिकाणी निवासी, व्यावसायिक आणि मनोरंजनाच्या दृष्टीने एकात्मिक टाउनशिपवर भर दिला जाणार आहे. पर्यावरणपूरक बिल्डिंग पद्धती आणि उत्कृष्ट पायाभूत सुविधांवर लक्ष केंद्रित करून अशर ग्रुपचे उद्दिष्ट आहे की, जीवनशैली आणि सोयीसुविधा वाढवणे, ठाण्याचे प्रमुख रिअल इस्टेट डेस्टिनेशन म्हणून दर्जा मजबूत करणे.

2024 मध्ये पायाभूत सुविधांच्या विकासामुळे आणि वाढलेल्या मागणीमुळे ठाण्याच्या प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये वर्षानुवर्षे 8 टक्के स्थिर असलेली किंमत वाढली. मालमत्तेच्या सरासरी किमती ₹11,500 प्रति चौ.फूट पर्यंत वाढल्या आहेत आणि मेट्रो लाईन 5 आणि ठाणे-बोरिवली बोगदा यांसारखे आगामी प्रकल्प ठाणेकरांचे आकर्षण वाढवून कनेक्टिव्हिटीला अधिक चालना देतील. भविष्यातील ट्रेंड शहरीकरण आणि गुंतवणुकीच्या संभाव्यतेमुळे निरंतर वाढ दर्शवतात, दरवर्षी किमती आणखी ६-७ टक्क्यांनी वाढण्याची अपेक्षा आहे.

खरेदीदाराची प्राधान्ये मूलभूत बदल घडवून आणत आहेत. विकासक आणि वास्तुविशारद आता जीवनशैलीच्या आवश्यकतांवर लक्ष केंद्रित करत आहेत, जास्तीत जास्त मोकळ्या जागांना प्राधान्य देत आहेत. पर्यावरणपूरक आणि शाश्वत उपाय एकत्रित करणे, घरातील आणि बाहेरील जागांचा ताळमेळ साधणे आणि दर्जेदार वातावरण डिझाइन करणे या दिशेने लक्षणीय बदल झाला आहे.

हे लक्षात घेऊन अशर ग्रुपने  2001 मध्ये पहिला प्रकल्प, अशर इस्टेट सुरू केला होता त्या ठिकाणीच मुलुंड ठाणे कॉरिडॉरचा (एमटीसी) भाग असलेल्या श्रीनगरमध्ये अशर मिरॅकची ओळख करून दिली आहे. 11 एकर जागेत असलेल्या अलीकडील ठाण्याच्या इतिहासातील सर्वात मोठ्या निवासी विकास प्रकल्पांपैकी एक म्हणून अशर ग्रुपचा मिरॅक उभा आहे. ज्याचा प्रारंभिक टप्पा ४ एकर व्यापलेला आहे आणि पूर्ण झाल्यावर 2000 हून अधिक निवासी युनिट्स ऑफर केल्या जाणार आहेत. हाफीज कॉन्ट्रॅक्टरने डिझाइन केलेल्या विकासामध्ये 1, 2 आणि 3 बेडरूमची निवासस्थाने आहेत ज्यात विस्तृत कार्यात्मक डिझाइनसह प्रशस्त राहण्याची जागा आहे. अशर मिरॅकच्या पहिल्या टप्प्यात तीन स्तरांमधील 1,10,000 चौरस फुटांपेक्षा जास्त सुविधांचा समावेश आहे. रहिवाशांना जॉगिंग ट्रॅक, स्केटिंग रिंक, मिनी-गोल्फ आणि यासारख्या अनेक मनोरंजनाच्या सुविधांचा आनंद घेता येणार आहे. या प्रकल्पावर प्रकाश टाकणारा ‘द ओएसिस’ हा ठाण्यातील सर्वात मोठ्या व्यासपीठांपैकी एक आहे, ज्यामध्ये विस्तीर्ण जलतरण तलाव आहे. विचारपूर्वक डिझाइन केलेले ग्रीन सिट-आउट्स, हॅमॉक गार्डन्स आणि कबाना सीट्स निवांतपणासाठी तयार करण्यात आले आहेत. आणखी एक वैशिष्ट्य म्हणजे 20 व्या मजल्यावरील “द नेस्ट”, ज्यामध्ये 25,000 चौरस फुटांच्या जागेत आधुनिक जीवनशैलीनुसार अनेक सुविधा आहेत. ज्यात योग स्टुडिओ, ओपन जिम आणि स्टारगेझिंग डेकचा समावेश आहे.

उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी, मजबूत पायाभूत सुविधा यामुळे ठाण्याचे रिअल इस्टेट मार्केट घर खरेदीदारांसाठी एक प्रमुख पर्याय बनले आहे. “तलावांचे शहर” म्हणून ओळखले जाणारे ठाणे निवासी आणि व्यावसायिक विकासावर भर देते.

● कनेक्टिव्हिटी : महामार्ग, रेल्वे आणि आगामी मेट्रो मार्गांद्वारे मुंबई आणि नवी मुंबईला जोडलेले उत्कृष्ट दुवे प्रवासाचा वेळ कमी करतात आणि सुविधा वाढवतात.

● पर्यावरणासाठी जागा : मुबलक उद्याने आणि तलाव मनोरंजनाच्या संधी देतात आणि निरोगी वातावरणासाठी हरित क्षेत्र वाढवण्यासाठी सतत प्रयत्न केले जात आहेत.

● पायाभूत सुविधा : मोठमोठ्या शाळा, रुग्णालये, शॉपिंग मॉल्स आणि मनोरंजन केंद्रांसह सु-विकसित सामाजिक आणि नागरी सुविधांनी ठाणे हे स्वयंपूर्ण शहरी क्षेत्र बनले आहे.

● गृहनिर्माण : बजेट अपार्टमेंट्सपासून लक्झरी व्हिलापर्यंत अनेक पर्यायांची श्रेणी, विविध आर्थिक स्तरांची पूर्तता करते.

● अशर पल्स : माजिवडा येथे स्थित हा प्रकल्प महामार्ग आणि व्यावसायिक केंद्रांमध्ये सुलभ प्रवेशासह आधुनिक सुविधा आणि प्रशस्त अपार्टमेंट्स प्रदान करतो.

● अशर अक्ष : हा प्रकल्प शहरी सोयी आणि नैसर्गिक सौंदर्य यांचा मिलाप आहे. येऊर हिल्स येथील निसर्गसौंदर्य आणि प्रीमियम वैशिष्ट्ये प्रदान करतो.

● अशर एज : स्मार्ट होम टेक्नॉलॉजी आणि टिकाऊपणावर लक्ष केंद्रित केलेल्या या प्रकल्पात इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन्स आणि रेनवॉटर हार्वेस्टिंग सिस्टम यासारख्या वैशिष्ट्यांचा समावेश आहे.

अशर ग्रुपचे प्रकल्प शाश्वत आणि स्मार्ट उपायांवर भर देऊन ठाण्याच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये नवीन ट्रेंड सेट करतात.